|
От потока жалоб к потоку судебных исков.
Честно говоря, я не понимаю предмета баталий вокруг квартплаты – каких-то мифических процентов от себестоимости, которую проверить рядовому квартиросъемщику не возможно.
Скажите, вам удобно бы было, если, спросив цену на молоко в магазине, вы получили бы ответ: 95% от стоимости хлеба? Или, придя устраиваться на работу, вы бы узнали, что будете получать 70% от зарплаты директора? Всех интересует точная сумма в рублях.
Непонятно, почему до сих пор посреди океана рыночной экономики, сохранился этот континент социализма под названием ЖКХ. Этот планово-убыточный непотопляемый авианосец государственно-монополистической экономики. Буржуазные родимые пятна здесь пока проявляются не в развитии конкуренции, не в привлечении малого бизнеса к оказанию коммунальных услуг, не во внедрении энергосберегающих технологий, а в «Мерседесах», покупаемых начальниками ЖКО и растущих особняках, в так называемом «коммунальном городке» в районе улиц Космонавтов и Чайковского.
Помню, в 1990 году в Смоленске был один мастер ЖКО, предложивший буквально революционные новшества в совершенствовании коммунальных услуг, снижения их себестоимости.
Как вы думаете, его наградили почетной грамотой, переходящим знаменем, или дали 30 рублей за рационализаторское предложение? От него отмахивались как от назойливой мухи, на него смотрели коммунальные начальники как на врага народа. Кончилось тем, что он начал добиваться встречи с председателем обл. исполкома и за это его бросили в психбольницу. И только вмешательство газеты «Понедельник» позволило отбить его.
Так вот, значит, что бесит коммунальную мафию! Себестоимость! Вот секрет «полишинеля».
Предположим, за 2-х комнатную квартиру мы сейчас платим 80% от себестоимости, что составляет предположительно 600 рублей.
А если завтра мы станем платить не 80%, не 100%, а 110%? Но при этом в рублевом выражении мы будем платить все те же 600 рублей? Фантастика? Нет и еще раз нет!
Просто надо снизить себестоимость. Но возможно ли это? Да, если заниматься именно реформой, а не монополистическим поднятием цен, воровством и бесхозяйственностью.
Мы встретились с очень авторитетным и хорошо разбирающемся в этом вопросе председателем домового комитета дома №52 по пр. Металлургов, Михаилом Степановичем Меньковым. В прошлом военный, в армии он долгое время возглавлял КЭЧ (коммунально-эксплуатационную часть) военного городка. Это аналог ЖКО в гражданской жизни. Так что, судить о предмете нашего сегодняшнего разговора может очень компетентно. Не смотря на то, что сегодня он пенсионер Министерства обороны, он изучает и собирает законодательство по ЖКХ, участвует в общественном Совете.
Он поведал нам поистине сенсационные сведения. Недавно Михаил Степанович ездил в гости в город Брест, расположенный в братской Белоруссии. И поинтересовался параметрами тамошнего ЖЭУ. Выяснились любопытные вещи. Брестский ЖЭУ, имея почти такую же площадь обслуживаемого жилого фонда как на Пионерном, управляется значительно меньшим, более чем в два раза количеством работников (сотрудников). При этом, у них нет ни одного легкового автомобиля.
Вот резервы для снижения себестоимости коммунальных услуг. А их много.
Депутаты, всякий раз перед поднятием цен на квартплату должны очень вдумчиво подходить к экономической обоснованности тарифов на ЖКХ, поработать над себестоимостью. А не действовать по указке свыше, по принципу "Давай, скорей голосуй!"
Но, пока, надежда только на нас самих. На нашу активность. Домовым комитетам необходимо добиться, расшифровки графы коммунальных услуг «содержание жилья» и добиться заключения договоров. А затем требовать по суду возмещения убытков и морального вреда за ненадлежащее выполнение условий договора. От потока жалоб пора переходить к потоку судебных исков.
А. Кедров
Установленные в некоторых квартирах нашего города счетчики на горячую воду как-то все игнорируются и не принимаются в расчет тепловой компанией. Невыгодно это ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго", поэтому они все присылают и присылают свои расчетные листки.
В соответствии с постановлением главы администрации № 1805 от 24.12.2003 г. с 1 января установлены следующие тарифы для расчетов населения в следующих размерах: отопление (за 1 квадратный метр общей площади) - 6,23 рублей (с НДС) в месяц; подогрев воды (на 1 человека) в месяц - в домах с центральным отоплением, с мойками, ваннами от 1500-1700 мм, оборудованные душами - 68,32 руб. (с НДС); то же, с сидячими ваннами - 58,50 руб. (с НДС). Если же установлены счетчики, то платить нужно по их показаниям. Это позволяет людям самим регулировать использование горячей воды, а, следовательно, решать - экономить или нет. Да и в принципе это не нужно, все равно выходит дешевле, чем платить по квитанциям.
В 2004 году одна из ярцевчанок обратилась в суд по поводу не принятия в расчет счетчик ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго. Несмотря на сопротивление тепловой компании, судебное решение о принятие счетчика на учет и взимание платы по его показаниям было хоть и принудительно, но выполнено. Таких аналогичных дел было четыре.
В этом году с тепловой компанией судится еще один ярцевчанин. Он ежемесячно платит за подогрев воды согласно показаниям прибора учета, и в ответ получает квитанции, в которых значится, что у него есть задолженность по оплате за подогрев воды. ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" продолжает начислять сумму по теоретическому расчету, несмотря на поданное горожанином заявление. Надо сказать, что установленный в квартире счетчик был принят в эксплуатацию начальником службы МП "Водоканал" Кузнечик Э.С. Но, почему-то, в графе "Счетчик" стоят прочерки, как будто и вовсе его нет. Видимо, тепловая компания боится потерпеть убытки, и тогда им придется экономить на своих личных нуждах.
Из прошлых исковых заявлений данное предприятие не вынесло для себя никаких уроков, и продолжает упорно действовать против Закона о защите прав потребителей, ведь фактическое расходование воды (по показаниям счетчиков) меньше нормативного в два-три раза.
Если у вас в квартире установлен прибор учета, а ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" продолжает упорно вас игнорировать, то вы имеете полное право подать на данную компанию в суд и… выиграть дело, поскольку такие прецеденты уже созданы.
|
