|
Размышление о ТСЖ
Если несколько раз в день Вы слышите «Плачу за коммунальные услуги бешеные деньги и ничего не получаю» - значит, Вы в России. Только истинный россиянин может
себе позволить выбрасывать деньги на ветер, а потом развести руки в стороны и заявить: «а
что я могу сделать»? Действительно: что, если на соответствующую литературу жалко
потратить время и деньги, проще заниматься более доступным любимым делом, а там
как карта ляжет.
Поэтому КАЧЕСТВЕННУЮ юридическую информацию часто черпаем из источника ОБС (одна баба сказала). Я не хвалю и не хаю подписанный Президентом РФ ФЗ №188 о Жилищном кодексе РФ – какой уродился. С 1 января 2008 г. он вступил в законную силу, а это значит законопослушные граждане обязаны его знать и исполнять. Проводя ПРИВАТИЗАЦИЮ, государство отдало жилье в частную собственность, и она стала Вашей. Вы вправе распоряжаться ей по своему усмотрению – продать, подарить, завещать – кроме одного: перевезти в другое место, а значит вынуждены общаться и терпеть соседей, посланных Вам Богом. Содержание, ремонт, уборка мусора, обслуживание внутридомовых сетей придомовой территории, а также капитальный ремонт здания мы должны делать за свой счёт. Увы но это так, и это мы должны запомнить крепко и не тешить себя иллюзиями на эту тему. Только расприватизировав своё жильё, вернув его в муниципальную собственность, у Вас пропадает единственное обязательство платить за капремонт. Всё остальное по-прежнему.
21.07.2007 г. принят Федеральный закон № 185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Если кратко пересказать смысл многостраничного документа, то он таков: из многомиллиардного бюджета государства Российского выделяется определённая сумма для проведения капитального ремонта и расселение из ветхого жилья. Условие простое – деньги на руки собственникам жилья не давать, а только на счёт в банке, если они объединятся в Товарищество Собственников Жилья. Или на счёт Управляющей компании. В ближайшее время (месяц-полтора), если мы не объединимся, на аукционе нас продадут какой-нибудь Управляющей компании (в законе есть упоминание о том, что если собственники жилья не выбрали способ управления своим жильём, таким назначается Управляющая компания, выигравшая аукцион).
Создав ТСЖ, мы уходим от содержания за наш счёт зачастую раздутого управленческого аппарата. Собранные деньги на содержание и ремонт общественного имущества
могут быть потрачены только по прямому назначению и в том доме, где собраны. Ещё
одно неоспоримое преимущество появляется у членов ТСЖ: не платить за некачественно оказанные коммунальные услуги. Законы это предусматривают. Больше всего обывателя беспокоит вопрос – придётся ли оплачивать долги соседей. Нет, если этот пункт
предусмотреть в уставе своего общества. Общество организуется только для содержания
общественного имущества, а не для сбора долгов компаний монополистов.
Вопросов по поводу ТСЖ может возникать и возникает предостаточное количество, но никто кроме нас самих не может их решить, если мы хотим жить в тепле чистоте, а не в дерьме...
Георгий РАМЗАЕВ
Сайт «Все о Ярцеве» является свободной трибуной. Мнения авторов в рубриках
«Из редакционной почты», «Мнения&Комментарии» могут не совпадать с мнением
редакции.
|
